Кадастровая стоимость недвижимости (new)

                                   Оспаривание кадастровой стоимости

С 1 января 2013 года многие собственники и арендаторы земельных участков столкнулись с увеличением кадастровой стоимости земли в десятки раз. При этом зачастую кадастровая стоимость земельных участков значительно превышаем его рыночную стоимость. 

В чем же причины такого несоответствия?

  • Во-первых, оценщики основываются на информации открытых источников о цене предложений, а не о действительной цене сделки. То есть, чем выше ваш сосед просит за свой земельный участок, тем выше будет оценена кадастровая стоимость вашего земельного участка.
  • Во-вторых, при определении кадастровой стоимости участка методом «общей» оценки происходит игнорирование конкретных индивидуальных показателей участка (транспортная доступность, гидрологические особенности, правовая история и т.д.). При оценке кадастровой стоимости должны оцениваться предложения на аналогичные земельные участки, как по размеру, так и по индивидуальным характеристикам.
  • В-третьих, часто происходит неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования, а разница между стоимостью различных видов разрешенного использования может отличаться в десятки раз.

Неправильное определение кадастровой стоимости земельного участка приводит к многократному увеличению земельного налога.

Уменьшение кадастровой стоимости – это реальная возможность:

  • снизить налоговое бремя
  • снизить арендные платежи
  • снизить выкупную стоимость участка
  • снизить плату за снятие запрета на строительство

Наша компания оказывает услуги по уменьшению кадастровой стоимости земли как в административном, так и в судебном порядке.

        Проконсультируйтесь с нашими юристами по всем интересующим Вас вопросам!

                             8 (831) 28 148 28 или 8 (908) 155 54 04

                                                             Звонок бесплатный!

Наши Новости

Вышел очередной журнал "Children" с рубрикой "ВОПРОС-ОТВЕТ" от Юридической фирмы "ЛОЭ"

В новом выпуске журнала «Children» юристы «ЛОЭ» отвечают на интересующие Вас вопросы.

Наше руководство

Новицкая Наталия Владимировна

Новицкая Наталия Владимировна
Директор ООО «ЛОЭ»
Опыт работы более 13 лет
Выиграно 73 дела за последние 11 месяцев на общую сумму защищенных интересов клиентов более 48 млн. рублей
Преподаватель гражданского и арбитражного процесса

Кучерова Ирина Александровна

Кучерова Ирина Александровна
Коммерческий директор ООО «ЛОЭ»
Опыт более работы 11 лет
Работает в г. Москва

Наши преимущества

  • Опыт работы
    12 лет
  • Выездная
    консультация
  • Индивидуальный
    подход